Как проверить свою управляющую компанию
Контролировать расходование средств, которые вы заплатили за ЖКХ управляющей компании (УК), можно и нужно. Проверки показывают, что в среднем за год УК может «прибрать к рукам» на одном доме около 1 млн рублей. Чтобы этого не допустить, достаточно выполнить ряд несложных действий. «Организация народного контроля» разработала чёткие и простые инструкции, которые успешно используются активными независимыми Советами домов по всей Москве.
В Зюзино чаще всего в качестве УК выступает ГБУ «Жилищник», поэтому запросы нужно адресовать именно туда. Несмотря на то, что отчётность по каждому дому за предыдущий год должна быть готова к 31 марта следующего года и предоставлена жителям вскоре после этой даты, иногда жителям её не предоставляют. В этом случае Совет дома должен направить отдельный запрос.
Прежде всего необходимо запросить таблицу всех расходов по конкретному дому за год со сравнительными данными за предыдущий год (план и факт). Далее следует выбрать какие-либо суммы и запросить по ним подтверждающие документы по расходам (акты выполненных работ, договоры с исполнителями и т. д.). Если таких документов нет — это значит, что расходы списаны неправомерно и УК должна возместить дому эти деньги. В дальнейшем нужно добиваться включения в договор с УК положения о том, чтобы все акты выполненных работ были также подписаны представителями Совета дома.
Проверьте, проводились ли конкретные работы, например, ежемесячные проверки пожарной сигнализации или лифтов. Если какие-то работы заявлены в отчётности, но в реальности они не были выполнены или были выполнены не в полном объёме, то необходимо требовать от УК возмещения этих расходов.
В декабре необходимо запросить смету на следующий, 2018 год, чтобы УК знала, что жители пристально следят за её деятельностью.
Наталья Чернышева
депутат Совета депутатов и зам. главы муниципального округа Зюзино, директор АНО «Организация народного контроля»
Эта статья вышла в новом номере газеты «Живу в Зюзино».
Печать и распространение газеты стоит денег, и нам нужны ваши пожертвования. Каждый 200 рублей — тираж на один дом в Зюзино. Наша газета - уникальный пример районного СМИ, которое финансируется не мэрией (с соответствующим подбором статей), а обычными жителями Зюзино.
Как сделать перевод: Яндекс.Кошелек 410011453744342 (публичный аудит кошелька https://yaudit.org/yaudit/410011453744342) Карта Сбербанка 5336 6900 7696 0949 (Константин Янкаускас)
Укажите в комментарии к платежу "Пожертвование на печать газеты"