СНОС ПЯТИЭТАЖЕК
16-04-2020
Оповещение о публичных обсуждениях
На сайте Префектуры ЮЗАО опубликованы оповещение о начале общественных обсуждений по проекту межевания (корректировки) территории квартала, ограниченного улицей Херсонской, улицей Керченской, Балаклавским проспектом, Севастопольским проспектом, а также оповещения начале общественных обсуждений по проектам внесения изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и проектам планировки территории (ППТ) кварталов 7, 10, 14, 25, 26, 31, 35, 36А, 36, 37, 38, 40, 41, 42 района Зюзино. Проекты будут представлены в интернете с 27.04.2020 по 10.05.2020.
06-04-2020
Петиция против отмены публичных слушаний по реновации и проведения вместо них закрытых интернет-обсуждений
Собянинская мэрия использует эпидемию коронавируса как предлог для того, чтобы отменить публичные слушания по проектам реновации. Эти слушания изначально должны были пройти во всех районах еще летом-осенью прошлого года. Однако, во многих районах так и не состоялись, чиновники мэрии сорвали сроки разработки проектов планировок.
11-03-2020
Внесение изменений в закон о реновации
Совет депутатов Зюзино на заседании 10 марта 2020 года поддержал законопроект депутата Мосгордумы Михаила Тимонова предподлагающий ограничить высоту домов по программе реновации 14-ю этажами и наделить жителей МКД, включенных в программу реновации жилищного фонда в Москве, правом отказаться от переселения в уже построенные многоквартирные дома высотой более 14-ти этажей. Подпишите петицию и направьте обращение в поддержку законопроекта!
03-12-2019
Примерно два раза в неделю получаю резонный вопрос жителей района: когда опубликуют этапы расселения и стройки по реновации? По состоянию на 3 декабря публичные слушания по проектам планировки территорий (ППТ) и изменениям в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в Зюзино не назначены, а с учётом того, что по Градостроительному кодексу города Москвы слушания должны идти не менее месяца (ст.68), это означает, что до 31 декабря названная градостроительная документация не может быть принята. То есть по факту постановление нарушено, сроки сорваны. Аналогичная ситуация в Черёмушках и Котловке.
29-10-2019
В сентябре депутат Александр Замятин направлял обращение в Москомархитектуру с вопросами о проектах планировки территорий (ППТ) кварталов в Зюзино и публичных слушаниях по ним.
Получил тогда ответ не по существу, который обжаловал. Теперь пришёл ответ хоть с какой-то информацией:
— ППТ разработаны и переданы в ГКЗЗ (хорошая новость),
— дату слушаний определят городская и окружная комиссии по вопросам землепользования и застройки (то есть опять ничего не известно).
20-09-2019
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы до 1 августа 2019 должен был обеспечить разработку градостроительной документации, необходимой для реализации Программы. Чиновники правительства Москвы в ответах на депутатские обращения говорили о том, что все идет по плану и уже в августе в нашем районе пройдут публичные слушания. Все закупки прошли, сроки между прочим тоже, сейчас уже конец сентября, но ни публичных слушаний, ни проектов кварталов по нашему району нет.
17-04-2019
16 апреля Константин Янкаускас, Александр Замятин и Юрий Самгин приняли участие во встрече рабочей группы по вопросам реновации в районе Зюзино.
15-04-2019
Новые проекты домов по реновации в Зюзино
Опубликована проектная документация пяти "стартовых" домов по программе реновации в Зюзино по адресам: Болотниковская улица, влд. 43, Черноморский бульвар, влд. 22, корп. 2, Севастопольский проспект, вл. 71, корп. 1, Севастопольский проспект, вл. 79 и Керченская улица, влд. 2.
31-03-2019
Юрий Самгин решил проверить, как исполняется обещание депутата Мосгордумы С. Зверева начать строительство стартового дома в 14 квартале Зюзино если не 21, то 30 марта.
01-01-2020
Опубликована проектная документация двух стартовых домов по программе реновации в Зюзино. Это две 21-этажные секции по адресу ул. Керченская, вл. 30 и 19-этажный дом по адресу ул. Каховка, вл. 21, к.5.
16-05-2018
Точечная застройка под видом реновации на Севастопольском проспекте, 79
О чем идет речь? Чем этГлавным каналом общения муниципального депутата с жителями района остаются открытые встречи во дворах. Вчера мы с коллегами Михаилом Ивановым и Антоном Гришиным провели встречу на Севастопольском, 79, по вопросу строительства «стартового дома» под реновацию.
25-04-2018
Точечная застройка под видом реновации на Болотниковской 40 к.5
22 апреля прошло собрание жителей домов 38 и 40 по Болотниковской улице. Поводом для собрания послужили планы Московского фонда реновации построить на месте детской площадки между домами Болотниковская 38-6 и 40-5 дом высотой 85 метров (27 этажей).
Сроки сноса и переселения 5-этажек
Приказ №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»
Квартал: 7, 10, 14, 15, 25, 26-31, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 36(2)
Стартовые площадки реновации в Зюзино
кв. 14Б, Болотниковская ул., вл. 31/Одесская ул., влд. 10
Контракт на 656 млн рублей. Дом 1-секционный на 83 квартиры (1-комнатных – 16, 2-комнатных – 42, 3-комнатных – 25). 11 этажей, подземная парковка на 29 машиномест, 1 технический этаж. В закупке от 10 сентября 2019 года участвовала одна организация АО МОСКАПСТРОЙ, контракт будет заключен с ней.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 85 метров
кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48 (вл. 42, корп. 4)
-
конкурс на проектирование здания высотой до 85 метров
кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43.
Контракт на 801 млн рублей. Дом односекционный на 119 квартир (1-комнатных – 27, 2-комнатных – 82, 3-комнатных – 10. 18 этажей и подземная парковка на 50 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 85 метров
кв. 40, Каховка ул., вл. 23
Контракт на 801 млн рублей. Дом односекционный, 19 этажей, 108 квартир (1-комнатных – 38, 2-комнатных – 32, 3-комнатных – 38). Подземная парковка на 40 машиномест.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 58 метров
кв. 37, Керченская ул., вл. 2
Контракт на 904 млн рублей. Односекционный 22-этажный дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой на 47 машиномест. 147 квартир (1-комнатных – 34, 2-комнатных – 100, 3-комнатных – 13). На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров
кв. 40, Керченская ул., вл. 20
Контракт на 824 млн рублей. Односекционный 16-этажный дом на 120 квартир (1-комнатных – 20, 2-комнатных – 80, 3-комнатных – 20), подземная парковка на 49 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 60 метров
кв. 42, Керченская ул., вл. 26
Контракт на 842 млн рублей. Односекционный дом, 21 этаж, 114 квартир (1-комнатных – 48, 2-комнатных – 22, 3-комнатных – 44), подземная парковка на 37 машиномест.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров
Кв. 42, Керченская ул., вл. 30
Контракт на 840 млн рублей. Односекционный дом, 21 этаж, 118 квартир (1-комнатных – 34 2-комнатных – 44, 3-комнатных – 40), подземная парковка на 43 машиноместа.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров
кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
Контракт на 1 млрд 173 тыс. рублей. Дом 2-секционный, 16 и 17 этажей, 156 квартир (1-комнатных – 60, 2-комнатных – 37, 3-комнатных – 59. Подземная парковка на 77 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 60 метров
кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
Контракт на 833 млн рублей. Односекционный дом, 21 этаж, 115 квартир (1-комнатных – 45, 2-комнатных – 30, 3-комнатных – 40), подземная парковка на 51 машиноместо. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров
кв. 26-31, Черноморский бульвар, д. 22, к. 2
Контракт на 851 млн рублей. Дом 2-секционный, 12 и 18 этажей, 129 квартир (1-комнатных – 57, 2(1-комнатных – 32, 3(1-комнатных – 40), подземная парковка на 48 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.
-
конкурс на проектирование здания высотой до 60 метров
кв. 14, корп. 3 (на месте спортплощадки)
Контракт на 836 млн рублей. Дом 2-секционный на 255 квартир (1-комнатных – 48, 2-комнатных – 143, 3-комнатных – 64), подземной парковки нет.
кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
-
На месте промзоны. Нет информации по закупкам.
кв. 10А, Одесская улица, владение 4, строение 1
-
Нет информации по закупкам.
Обращения
-
Обращение депутата Совета депутатов муниципального округа Зюзино в городе Москве Янкаускаса К.С. по срокам расселения жилых домов, расположенных в квартале 14 района Зюзино, в рамках Программы реновации жилищного фонда в г. Москве в адрес Мэра Москвы.
-
Обращение к руководителю Департамента градостроительной политики города Москвы Лёвкину С.И., председателю Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Княжевской Ю.В. и префекту ЮЗАО Волкову О.А. по поводу строительства "стартового" дома по адресу Севастопольский проспект, вл. 79.
Ответы органов власти на обращения
-
Ответ Департамента градостроительной политики Москвы по вопросу строительства "стартового" дома по адресу Севастопольский, 79.
-
Ответ Департамента градостроительной политики Москвы по поводу создания рабочей группы по реновации с участием муниципальных депутатов Зюзино.
-
Ответ Префектуры ЮЗАО по поводу создания рабочей группы по реновации с участием муниципальных депутатов Зюзино.
-
Ответ Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы по вопросу участия представителей Москомархитектуры в совещаниях, проводимых Префектурой ЮЗАО об информировании о программе реновации в Зюзино.
-
Ответ Департамента градостроительной политики города Москвы по вопросу транспортной ситуации в районе Зюзино в связи с реновацей.
Как Штаб Зюзино изменил закон о реновации
Весной 2017 года Штабу Зюзино удалось собрать почти 1100 подписей в поддержку наших поправок к законопроекту о реновации. Своими поправками мы хотели изменить законопроект в пользу жителей сносимых домов, а не застройщиков и московских чиновников. И в итоге во втором чтении часть наших замечаний были учтены.
В частности, мы добились, чтобы жителям района предоставили возможность выбора нового жилья из нескольких вариантов: не только равнозначного по площади, но и равноценного по другим параметрам (благоустройство квартала, наличие социальных учреждений, транспортная доступность и др.).
Владельцы квартир могут выбрать взамен изымаемого жилья в качестве компенсации получение рыночной стоимости своей квартиры. Удалось отстоять право судебной защиты, которое в первоначальной версии просто нивелировалось: из закона убрана норма, по которой решение суда о принудительном переселении граждан в новое жилье, вступало в силу немедленно и не подлежало обжалованию.
Проекты строительства на месте снесенных пятиэтажек будут в обязательном порядке обсуждаться с жителями на публичных слушаниях, а само переселение из пятиэтажек в новое жилье будет строго в пределах района Зюзино.
Наши небольшие успехи – это серьезный шаг. Но при этом итоговый вариант законопроекта о реновации нельзя назвать идеальным. Слишком большой простор оставлен для «творчества» чиновников. В частности, в законе так и не было прописано количество смотровых квартир, которое предлагается на выбор жителям при переселении. «Штаб Зюзино» предлагал зафиксировать в законе 3 смотровых варианта, которые положены по нынешней «лужковской» программе расселения пятиэтажек. Не было учтено наше предложение ограничить высоту и плотность застройки на месте пятиэтажек, чтобы новые кварталы не превратились в многоэтажные «человейники». Наконец, остался неизменным фундаментальный недостаток закона – возможность принудительно лишить гражданина его частной собственности, неприкосновенность которой гарантирована Конституцией.
В этой связи вдвойне актуален контроль за реализацией закона со стороны как общественности, так и местного самоуправления. И если депутаты, зависимые от администрации и партии власти, подписывают документы не глядя, опасаясь за свои рабочие места, то наша команда руководствуется прежде всего интересами района Зюзино.
В феврале 2021 года команда архитекторов, проектировщиков, урбанистов и муниципальных депутатов представила проект альтернативной реновации Зюзино под названием «Реновация здорового человека». Этот проект среднеэтажной застройки Зюзино основан на совершенно иных принципах.